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一味在政策上做文章,找不到房地產的解藥
近日,一則名為《關于請求維護營商環(huán)境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的文件在網間廣為流傳,落款處赫然蓋著17家品牌房企(其中不乏央企、國企)的紅色公章,懇請某地方政府“堅決打擊專業(yè)房鬧及種種‘惡意維權’”、“約談自媒體、嚴禁不合理負面報道,封殺、處罰不實報道的自媒體”、“通過敏感詞凈化網絡環(huán)境,屏...
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互聯(lián)網,還是一味良藥嗎?
中國互聯(lián)網在過去的二十年里,一直是一劑猛藥也是良藥。但是藥量沒及時隨著時代發(fā)展調整,導致出現(xiàn)了一些副作用。藥還是好藥,如何調整節(jié)奏,重新對社會形成一個沒有副作用的藥效,實現(xiàn)自身發(fā)展的同時兼顧與社會效益的協(xié)同,將是一道嶄新課題。進入財報季,各家互聯(lián)網公司,最近一段時間會密集性的交出自己的季度和年度成績...
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人民日報:封控管理要快封快解、應解盡解
當前全國疫情總體呈較快發(fā)展態(tài)勢,疫情波及面廣,部分地方出現(xiàn)了疫情規(guī)模性反彈的風險,一些地方面臨抗疫3年以來最復雜、最嚴峻的形勢。日前,國務院聯(lián)防聯(lián)控機制有關專家表示,今后,各地要根據(jù)檢測、流調結果做好風險研判,精準判定風險區(qū)域。封控管理要快封快解、應解盡解,減少因疫情給群眾帶來的不便。要持續(xù)整治層層...
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傳聞政策松綁,房地產板塊單日暴漲千億
11月11日,房地產板塊狂漲近6%,市值單日飆升近千億元。此前某銀行會議傳出加大涉房貸款投放力度的風聲,和沈陽市將放開現(xiàn)行限購的傳聞。但分析人士認為,信貸政策的糾偏可能會持續(xù),但并不意味著政策逆轉,目前可能知識估值修復階段。...
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房地產政策與市場,“雞生蛋”還是“蛋生雞”?
近日,住房和城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產融資協(xié)調機制工作視頻調度會議,要求在3月15日前,地級及以上城市要建立房地產融資協(xié)調機制,并提出各城市要深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署,乘勢而上,擴大融資協(xié)調機制成效。這一部署,確實又是一次對房地產市場發(fā)展的有力支持??梢灶A見的是,后續(xù)各部委...
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房地產調控趨緩,但絕不意味著政策轉向
房地產金融從“調控”到“工作”的變化,說明壓力測試差不多真的結束了。央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合召開的這次房地產金融工作座談會,業(yè)內人士認為要結合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產工作座談會以及各季度貨幣政策執(zhí)行報告來看,尤其是“房地產金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產金融審慎管理制度在7?...
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銀保監(jiān)會:研究支持房地產轉型配套政策
銀保監(jiān)會12月23日消息顯示,近期認真學習貫徹中央經濟工作會議精神,正抓緊研究謀劃2023年銀行業(yè)保險業(yè)服務實體經濟系列監(jiān)管政策措施。在房地產領域,銀保監(jiān)會指出,目前“保交樓”專項借款資金已基本投放至項目,多家銀行已與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。下一步,銀保監(jiān)會將...
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我找不到接班人
再談中國 10 歲企業(yè)的管理問題作者:趙民我所咨詢過的一位“中國 10 歲企業(yè)”江浙上市公司老總創(chuàng)業(yè) 10 多年,早已在發(fā)家的產業(yè)中做到行業(yè)老大,但在開發(fā)新業(yè)務和公司轉型中屢屢失手。隨著時間進入 21 世紀,白發(fā)爬上雙鬢,年紀已過六旬,在一次夜深人靜的長談中,他凄涼地對我說:我最大的失誤是,“我找不...
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對房地產稅,政策預期和大眾預期差距懸殊
對房地產稅的政策準備已經超過十年了,而大眾對它的準備還遠遠不充分。上海和重慶2011年的房產稅始于2010年12月的囯常會,此后每年都有專家學者或者官員提出需要適時推出房地產稅,直到2016年“住房不炒”概念下房地產稅立法才有實質性加速,2021年12 月全國人大才授權國務院從真正的房地產稅試點開始...
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中國房地產貸款政策,是微調還是重大轉向?
11月10日,中國人民銀行單獨發(fā)布了10月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)。這一舉措利于向房地產市場注入信心。這是央行首次單獨發(fā)布個人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,2021年10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增1013億元。我認為,其作用有三:一是表明房地產合理融資需求正在積極地...
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